Mietwohnungen Braunschweig

Hier finden Sie Mietwohnungen aus Braunschweig. Zurzeit sind 9 Wohnungen im Angebot mit Grundflächen von 63 bis 170 qm. Die kleinste Mietwohnung hat 3, die größte 5 Zimmer. Die Wohnungen wurden zwischen 1900 und 2014 gebaut. Es sind folgende Wohnungsarten vorhanden: Etagenwohnungen, Wohnungen, Dachgeschosswohnungen. Die Mietpreise liegen zwischen 700,- € und 2.250,- € zzgl. Nebenkosten und Provision. Klicken Sie die Wohnung an, die Sie interessiert, um auf das Exposé des Immobilienmaklers zu kommen. Zusätzlich zur ausführlichen Beschreibung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Videoaufnahmen der Wohnung. Außerdem können Sie gleich einen Termin zur Besichtigung organisieren.

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe Schloss Arkaden - renoviert & gepflegt

Etagenwohnung in 38100

Das Expose beschreibt eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche, die ab sofort verfügbar ist. Die Kaltmiete beträgt 800,00 EUR, Nebenkosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf 320,00 EUR. Die Kaution beträgt 2400,00 EUR. Unbefristete Mietverträge ohne Mietstaffel werden bevorzugt, die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haustierhaltung ist nur in Ausnahmefällen und nach Absprache möglich. Mietinteressenten sollten berufstätig sein und ausländische Mietinteressenten benötigen eine gültige Aufenthaltserlaubnis. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Westausrichtung, ist in einem renovierten und gepflegten Zustand und befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein Kellerraum ist vorhanden, optional kann ein KFZ-Stellplatz gemietet werden. Interessenten können sich per E-Mail oder über die Immobilienanzeige für eine Besichtigung melden.

Zimmer: 3 Baujahr: 1960 (Immobilie zur Miete) | www.cakir-immobilien.de/Mietwohnungen-Braunschweig.html

Erstbezug nach Sanierung - Helle 3-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Arkaden

Etagenwohnung in 38100

Die angebotene 3-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 63 m² und befindet sich im zentralen und dennoch ruhigen 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist besonders hell und lichtdurchflutet und wurde 2026 nach einer Sanierung erstmals bezogen. Zur Ausstattung gehört ein Bad mit Dusche, Vinyl- und Fliesenböden sowie Fernwärme. Die Mietkonditionen belaufen sich auf eine Kaltmiete von 700,00 EUR und Nebenkosten von 240,00 EUR, die bereits die Heizkosten enthalten. Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten, also 2100,00 EUR, und die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Vermieter bevorzugt unbefristete Mietverträge ohne Mietstaffel mit einer Mindestmietdauer von 24 Monaten. Haustierhaltung ist nur in Ausnahmefällen und nach Absprache gestattet. Interessenten müssen sich in einem festen Arbeitsverhältnis befinden, und ausländische Mieter benötigen eine gültige Aufenthaltserlaubnis. Die Kaution ist bei Vertragsabschluss oder spätestens zur Schlüsselübergabe zu hinterlegen. Interessenten können über die Immobilienanzeige eine Besichtigungsanfrage stellen oder sich per E-Mail an den Vermieter wenden. Optional ist ein KFZ-Stellplatz verfügbar.

Zimmer: 3 Baujahr: 1958 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Cakir Immobilien GmbH

Elegante Traumwohnung mit allem Komfort

Wohnung in 38100

Die elegante Terrassenwohnung am Inselwall bietet Luxus pur in ruhiger und stadtnaher Lage. Die Wohnung besticht durch ein großes Wohnzimmer, 3-4 Schlafräume, modernes Gäste-WC und großzügiges Bad mit hochwertiger Ausstattung. Die Küche verfügt über alle modernen Geräte. Weitere Highlights sind Fußbodenheizung, einbruchsichere Fenster, automatische Jalousien, Gegensprechanlage mit Kamera und Medienverkabelung. Der große Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen ein. Eine Tiefgarage mit Wallbox und eine Garage sind im Mietpreis enthalten. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Luxus und Komfort schätzen.

Zimmer: 5 Baujahr: 2013 (Immobilie zur Miete) | https://www.ruehland-immobilien.de/Mietwohnungen-Braunschweig.html

ARCHITEKTUR FÜR INDIVIDUALISTEN - DACHGESCHOSSWOHNUNG IM ÖSTLICHEN MIT KFZ-STELLPLATZ

Dachgeschosswohnung in 38104

Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 10 Familienhauses aus dem Jahr 1900 und wurde 2015 als moderner Neubau ausgebaut. Die Ausstattung umfasst u.a. moderne E-Technik, einen Balkon, neue Fußböden, ein helles Duschbad mit Fenster, energieeffiziente Fenster, charmante Sichtbalken, eine Gegensprechanlage, Abstellraum und einen PKW-Stellplatz. Die Küche kann auf Wunsch des aktuellen Mieters übernommen werden. Die Wohnung hat insgesamt drei Zimmer plus ausgebauten Spitzboden und hat eine Mindestmietdauer von 24 Monaten. Der Winterdienst wird durch eine Firma ausgeführt, die Treppenhausreinigung obliegt den Bewohnern. TV-Signal wird von Kabel D geliefert.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) | https://www.adnerundpartner.de/Mietwohnungen-Braunschweig.html

MODERNE MAISONETTE IM ÖSTLICHEN RING BRAUNSCHWEIGS-MIT KFZ-STELLPLATZ UND WESTBALKON

Dachgeschosswohnung in 38104

Das moderne und helle Apartment im 4. OG eines Familienhauses aus dem Jahr 1900 wurde 2015 renoviert und bietet seinen Bewohnern ein ansprechendes und helles Zuhause. Die Wohnung verfügt über eine modern ausgestattete Küche, ein helles Duschbad, einen geräumigen Wohnbereich mit sichtbaren Balken, einen sonnigen Balkon und einen PKW-Stellplatz. Im ausgebauten Spitzboden gibt es zusätzlichen Platz für Hobbys oder Ähnliches. Die Wohnung ist energieeffizient und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Der Mietvertrag hat eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren. Interessenten können eine 360° Besichtigung durchführen, bevor sie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Zimmer: 3 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

Etagenwohnung in 38116 - Lehndorf

Die komplett modernisierte, neu geschaffene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem in den 50er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus mit neuer Außendämmung. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume und einen eigenen Teil des Gartens hinter dem Haus. Die Ausstattung ist neu und umfasst ein neues Dusch-Bad, neue Fußböden, Malerarbeiten, Elektrik und Heizkörper. Eine neue Küche wird seitens des Vermieters installiert.

Zimmer: 3 Baujahr: 1950 (Immobilie zur Miete) | https://www.das-immobilienhaus.de/Mietwohnungen-Braunschweig.html

Komfortable 3-Zi.-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Etagenwohnung in 38118 - Westliches Ringgebiet

Die hier beschriebene Immobilie ist eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines neuen Mehrfamilienhauses im Ringgebiet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen großen Süd-West-Balkon, Fußbodenheizung, Hochglanzfliesenboden, Vinylparkett, elektrische Rollläden und Dreifachverglasung. Sie ist barrierefrei erreichbar und verfügt über einen Aufzug. Eine Waschmaschinenstellmöglichkeit in der Wohnung, ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung kann bei Übernahme des Inventars sofort bezogen werden.

Zimmer: 3 Baujahr: 2014 (Immobilie zur Miete)Anbieter: das immobilienhaus oberenzer & stöcker gmbh & co kg

MODERNES WOHNEN MIT OKERBLICK, EINBAUKÜCHE UND TIEFGARAGE

Etagenwohnung in 38118

Zusammenfassung: Diese helle und moderne 4-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von 127 m² bietet eine hohe Anzahl von bodentiefen Fenstern, die einen fließenden Übergang zur Außenwelt ermöglichen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 große Balkone, Fußbodenheizung, 2 Bäder und hochwertige Parkettböden. Die Anordnung und Größe der Zimmer bieten einer maximal 4-köpfigen Familie genügend Platz zum Wohlfühlen. Die Schlafzimmer haben Größen zwischen ca. 9 und 19 m² und bieten Zugang zu einem der Balkone. Das Hauptbad hat eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein bodentiefes Fenster. Das Gäste-Duschbad hat zwar kein Fenster, aber eine elektrische Lüftung. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschine und Kondenstrockner untergebracht werden können. Das offene Wohn-Esszimmer bietet zusammen mit dem Küchenbereich einen kommunikativen Raum von über 28 m². Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage sind verfügbar und in den Betriebskosten enthalten. Ein Bikekeller und ein Keller stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Winterdienst, Straßenreinigung und Treppenhausreinigung werden von einem externen Dienstleister erledigt. Eine Einbauküche ist vorhanden und bleibt in der Wohnung. Es wird ein Mietvertrag mit beiderseitigem Kündigungsverzicht von 2 Jahren angestrebt.

Zimmer: 4 Baujahr: 2014 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Allgemeine Informationen über Braunschweig

3. Beliebte Stadtteile in Braunschweig

- Vorstellung der Stadtteile

- Wohnungsangebote in den Stadtteilen

4. Wohnungssuche in Braunschweig

- Wo suchen? Immobilienportale, Zeitungen usw.

- Tipps und Tricks zur erfolgreichen Wohnungssuche

5. Durchschnittliche Mietpreise in Braunschweig

- Preisentwicklung in den letzten Jahren

- Einflussfaktoren auf die Mietpreise

6. Rechte und Pflichten als Mieter in Braunschweig

- Mieterschutzgesetze

- Vertragsbedingungen und Kündigung

7. Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in Braunschweig

- Kulturelle Angebote

- Parks und Naherholungsgebiete

8. Häufig gestellte Fragen zur Wohnungssuche in Braunschweig

Mietwohnungen in Braunschweig

Braunschweig ist eine attraktive Stadt in Niedersachsen und bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten für Menschen, die auf der Suche nach Mietwohnungen sind. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Thema "Mietwohnungen in Braunschweig" befassen und Informationen über beliebte Stadtteile, die Wohnungssuche, Mietpreise, Mieterrechte und vieles mehr geben.

Beliebte Stadtteile in Braunschweig

Braunschweig ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, die alle ihre eigenen Vorzüge und Charakteristiken haben. Eine Auswahl der beliebtesten Stadtteile sind:

1. Innenstadt: Die Innenstadt von Braunschweig ist ideal für Menschen, die das pulsierende Stadtleben genießen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Mietpreise in der Innenstadt sind tendenziell höher als in anderen Stadtteilen.

2. Östliches Ringgebiet: Das östliche Ringgebiet ist ein beliebter Stadtteil für Familien und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Geschäften. Die Wohnungsangebote reichen von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten.

3. Weststadt: Die Weststadt zeichnet sich durch ihre grünen Parks und ihren hohen Freizeitwert aus. Hier finden sich viele Wohnungen in ruhiger Lage und dennoch ist die Innenstadt gut erreichbar.

4. Nordstadt: Die Nordstadt ist besonders bei Studenten beliebt, da sich hier die Technische Universität Braunschweig befindet. Es gibt zahlreiche studentische Wohnheime und WG-Zimmer.

Die Wohnungssuche in Braunschweig gestaltet sich in diesen Stadtteilen meist als erfolgreich, da das Angebot an Mietwohnungen vielfältig ist.

Wohnungssuche in Braunschweig

Bei der Wohnungssuche in Braunschweig gibt es verschiedene Möglichkeiten, um geeignete Wohnungen zu finden. Immobilienportale, lokale Zeitungen und Anzeigen in Supermärkten sind gute Anlaufstellen. Es ist ratsam, regelmäßig nach neuen Angeboten zu suchen und sich zeitnah bei Vermietern und Maklern zu bewerben.

Um die Chancen bei der Wohnungssuche zu erhöhen, gibt es einige Tipps und Tricks:

1. Erstellen Sie ein aussagekräftiges Bewerbungsschreiben: Vermieter möchten wissen, wer sie als potenziellen Mieter auswählen. Ein vollständiges Bewerbungsschreiben mit Informationen zur Person, Einkommen und eventuellen Referenzen kann helfen, einen guten Eindruck zu machen.

2. Seien Sie flexibel bei den Besichtigungsterminen: Oftmals sind Wohnungen in Braunschweig sehr gefragt und es gibt viele Interessenten. Wenn Sie sich bei den Besichtigungsterminen flexibel zeigen, steigt Ihre Chance, die Wohnung zu bekommen.

3. Bereiten Sie sich auf das Vorstellungsgespräch vor: Bei einem Vorstellungsgespräch mit dem Vermieter ist es wichtig, einen positiven Eindruck zu hinterlassen. Informieren Sie sich über die Wohnung, stellen Sie Fragen und zeigen Sie Ihr Interesse.

Durchschnittliche Mietpreise in Braunschweig

Die Mietpreise in Braunschweig variieren je nach Stadtteil und Wohnungsgröße. Generell sind die Mietpreise in Braunschweig im Vergleich zu anderen Großstädten eher moderat. Im Folgenden finden Sie eine grobe Übersicht über die durchschnittlichen Mietpreise in Braunschweig:

1-Zimmer-Wohnung (ca. 35-45 qm): 400-500 Euro
2-Zimmer-Wohnung (ca. 50-65 qm): 500-700 Euro
3-Zimmer-Wohnung (ca. 70-90 qm): 700-900 Euro

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass die Preise von Angebot und Nachfrage abhängig sind und sich im Laufe der Zeit ändern können. Einflussfaktoren auf die Mietpreise sind unter anderem die Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung.

Rechte und Pflichten als Mieter in Braunschweig

Als Mieter in Braunschweig haben Sie bestimmte Rechte und Pflichten, die im Mietvertrag festgehalten sind. Zu den wichtigsten Rechten gehören:

Das Recht auf eine ordnungsgemäße Mietwohnung: Der Vermieter ist verpflichtet, die Mietwohnung in einem guten Zustand zu übergeben und während des Mietverhältnisses zu erhalten.
Das Recht auf Mietminderung bei Mängeln: Wenn es Mängel in der Wohnung gibt, die den Wohnkomfort beeinträchtigen, haben Mieter das Recht auf eine Mietminderung.
Das Recht auf Kündigung und Verlängerung des Mietvertrags: Sowohl Mieter als auch Vermieter haben bestimmte Kündigungsfristen einzuhalten. Mieter haben außerdem das Recht, den Mietvertrag zu verlängern, sofern der Vermieter zustimmt.

Zu den Pflichten als Mieter gehören:

Pünktliche Zahlung der Miete: Mieter sind verpflichtet, die vereinbarte Miete pünktlich zu zahlen.
Schadensverhütung: Mieter sind verantwortlich für die Vermeidung von Schäden an der Mietwohnung und dem Inventar.

Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten in Braunschweig

Abgesehen von den Wohnmöglichkeiten bietet Braunschweig auch eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Hier sind einige Highlights:

Braunschweiger Dom: Die imposante Kirche ist ein Wahrzeichen der Stadt und eine der bedeutendsten romanischen Kirchenbauten in Deutschland.
Herzog Anton Ulrich-Museum: Das Museum beherbergt eine beeindruckende Sammlung von Kunstwerken, darunter Gemälde aus verschiedenen Epochen.
Botanischer Garten: Hier können Besucher eine große Vielfalt an Pflanzenarten bewundern und entspannende Spaziergänge unternehmen.
Schloss Richmond: Das Schloss ist von einem idyllischen Park umgeben und bietet eine interessante historische Atmosphäre.
Staatstheater Braunschweig: Das renommierte Theater bietet regelmäßig Aufführungen aus den Bereichen Schauspiel, Oper und Ballett.

Häufig gestellte Fragen zur Wohnungssuche in Braunschweig

1. Wie hoch sind die Mietpreise in den beliebtesten Stadtteilen Braunschweigs?

- Die Mietpreise variieren je nach Stadtteil und Wohnungsgröße. Generell sind die Preise moderat, aber in der Innenstadt tendenziell höher.

2. Wo finde ich Wohnungsangebote in Braunschweig?

- Sie können Immobilienportale, lokale Zeitungen und Anzeigen in Supermärkten nutzen, um Wohnungsangebote zu finden.

3. Was sollte ich bei der Wohnungssuche beachten?

- Es ist wichtig, sich zeitnah zu bewerben, flexibel bei Besichtigungen zu sein und ein aussagekräftiges Bewerbungsschreiben vorzulegen.

4. Welche Rechte habe ich als Mieter in Braunschweig?

- Als Mieter haben Sie Rechte auf eine ordnungsgemäße Wohnung, Mietminderung bei Mängeln und das Recht auf Kündigung und Verlängerung des Mietvertrags.

5. Welche Sehenswürdigkeiten gibt es in Braunschweig?

- Braunschweig hat verschiedene Sehenswürdigkeiten wie den Dom, das Herzog Anton Ulrich-Museum, den Botanischen Garten, das Schloss Richmond und das Staatstheater.

Fazit

Braunschweig bietet eine Vielzahl von Mietwohnungen in verschiedenen attraktiven Stadtteilen. Die Wohnungssuche kann zwar herausfordernd sein, aber mit den richtigen Tipps und Tricks kann man erfolgreich eine passende Wohnung finden. Die Mietpreise in Braunschweig sind im Vergleich zu anderen Großstädten moderat und es gibt eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in Braunschweig bereichern.

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