Mietwohnung Fellbach

In Fellbach wird aktuell eine Wohnung inseriert. Es ist eine Etagenwohnung. Das Objekt stammt aus dem Jahr (Baujahr bitte erfragen). Die Größe beträgt 84 m² mit 4 Zimmern. Die Wohnung kostet 1.150,- €, Nebenkosten und Maklergebühr sind nicht eingerechnet. Über die Schaltfläche "Zum Expose" gelangen Sie direkt zur Homepage des Immobilienmaklers. Zusätzlich zur ausführlichen Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen der Wohnung. Ferner können Sie gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Schön + ruhig, Nähe S-Bahn, 4-Zimmer + Balkon + Garage

Etagenwohnung in 70736

Zusammenfassung: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Sie verfügt über eine sonnige Lage mit einem weiten Blick vom Balkon. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und ist in einem frisch gestrichenen Zustand. Sie bietet ein modernes Tageslichtbad, neue Innentüren, Laminatböden, eine Gas-Zentralheizung und einen Glasfaserkabelanschluss. Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden, kann aber vom Mieter oder vom Vermieter vor Mietbeginn eingebaut werden. Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine optionale Einzelgarage.

Zimmer: 4 (Immobilie zur Miete) | https://www.immobilienforum-es.de/Mietwohnungen-Fellbach.html

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Mietwohnungen in Fellbach

Fellbach ist eine charmante Stadt in der Region Stuttgart und bietet eine Vielzahl von Mietwohnungen für Menschen, die in dieser Region leben möchten. Mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und einer Vielzahl von Angeboten für Wohnraum ist Fellbach eine beliebte Wahl für viele Menschen. In diesem Artikel möchten wir einen Überblick über den Mietwohnungsmarkt in Fellbach geben und Tipps für die Wohnungssuche in dieser Stadt geben.

Überblick über Fellbach

Fellbach, mit seinen rund 46.000 Einwohnern, liegt im Rems-Murr-Kreis und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung, ihre vielen Weinberge und ihre wunderschöne Altstadt aus. Fellbach hat eine gute Verkehrsanbindung an Stuttgart, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Neben der schönen Landschaft bietet Fellbach auch eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen.

Mietwohnungsmarkt in Fellbach

Angebot an Mietwohnungen

Der Mietwohnungsmarkt in Fellbach ist vielfältig und bietet eine große Auswahl an Wohnungen in verschiedenen Größen und Preiskategorien. Von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu größeren Mehrzimmerwohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Insbesondere in den beliebten Stadtteilen gibt es eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen, was zu einer gewissen Konkurrenz bei der Wohnungssuche führen kann.

Preise und Mietentwicklung

Die Mietpreise in Fellbach variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Wohnung. Generell sind die Preise im Vergleich zu Stuttgart etwas niedriger, was Fellbach zu einer attraktiven Alternative macht. Die Mietentwicklung ist in den letzten Jahren stabil geblieben, wobei es vereinzelt zu moderaten Anstiegen gekommen ist. Es ist jedoch wichtig, regelmäßig den Markt zu beobachten und sich über aktuelle Preise zu informieren.

Beliebte Stadtteile für Mietwohnungen

In Fellbach gibt es einige Stadtteile, die besonders beliebt für Mietwohnungen sind. Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und der Nähe zum Zentrum ist sehr begehrt. Auch der Stadtteil Schmiden mit seiner Nähe zu Grünflächen und dem Schmidenbachtal erfreut sich großer Beliebtheit. Weitere attraktive Stadtteile sind Oeffingen und Fellbach-Süd. Hier finden sich sowohl moderne Neubauwohnungen als auch ältere Wohnungen mit viel Charme.

Tipps für die Wohnungssuche in Fellbach

Die Suche nach einer passenden Mietwohnung in Fellbach kann manchmal eine Herausforderung sein. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Wohnungssuche helfen können:

Einschätzung des eigenen Budgets

Bevor Sie mit der Wohnungssuche beginnen, ist es ratsam, Ihr Budget zu analysieren und festzulegen, wie viel Sie monatlich für die Miete ausgeben können. Berücksichtigen Sie dabei auch Nebenkosten wie Strom und Heizung.

Nutzung von Online-Portalen und Immobilienmaklern

Eine gute Möglichkeit, den Mietwohnungsmarkt in Fellbach zu durchsuchen, ist die Nutzung von Online-Portalen und Immobilienmaklern. Diese bieten eine große Auswahl an aktuellen Angeboten und ermöglichen eine einfache Filterung nach Ihren Wünschen.

Besichtigungstermine und Vertragsabschluss

Sobald Sie eine passende Wohnung gefunden haben, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Nehmen Sie sich Zeit, die Wohnung gründlich zu besichtigen und stellen Sie alle Fragen, die Ihnen wichtig sind. Wenn Sie sich für die Wohnung entscheiden, sollten Sie den Mietvertrag sorgfältig prüfen und bei Unklarheiten rechtzeitig nachfragen.

Leben in Fellbach

Neben einer breiten Auswahl an Mietwohnungen bietet Fellbach auch eine hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Verkehrsanbindung nach Stuttgart ist ebenfalls sehr gut, egal ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Grünflächen, Wanderwege und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder und Sportvereine. Fellbach bietet auch eine Vielzahl kultureller Angebote wie Museen und Theater.

Häufig gestellte Fragen (FAQs) zur Wohnungssuche in Fellbach

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise?

Die durchschnittlichen Mietpreise in Fellbach variieren je nach Größe und Lage der Wohnung. Für eine kleine Einzimmerwohnung sollten Sie mit einem Preis von etwa 500 bis 700 Euro pro Monat rechnen. Größere Wohnungen können entsprechend teurer sein.

2. Gibt es in Fellbach auch Wohnungen für Studenten?

Ja, in Fellbach gibt es auch Wohnungen für Studenten. Insbesondere in der Nähe von Hochschulen und Universitäten gibt es entsprechende Angebote.

3. Welche Stadtteile sind besonders attraktiv für Familien?

Für Familien sind vor allem die Stadtteile mit guter Infrastruktur und guten Bildungseinrichtungen attraktiv. Hierzu zählen zum Beispiel die Stadtteile Schmiden und Oeffingen.

4. Muss man in Fellbach lange auf eine passende Wohnung warten?

Die Wartezeit auf eine passende Wohnung in Fellbach kann variieren. Es ist empfehlenswert, sich frühzeitig auf die Suche zu begeben und regelmäßig den Wohnungsmarkt zu beobachten.

5. Wie hoch ist die Kaution für eine Mietwohnung in Fellbach?

Die Höhe der Kaution für eine Mietwohnung in Fellbach beträgt in der Regel drei Monatsmieten.

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