Mietwohnungen Wien

In Wien werden derzeit 12 Mietwohnungen inseriert. Das älteste Objekt ist von 1900, das aktuellste von 2019. Die Flächen variieren zwischen 0 qm und 160,28 qm mit 1 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 737,- € und 2.800,- €, die Nebenkosten und die Provision sind nicht berücksichtigt. In Wien gibt es Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der detaillierten Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen der Wohnung. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Unbefristete Hauptmiete, 2 Zimmerwohnung, separate Küche, Abstellraum, Kellerabteil

Etagenwohnung in 1030 - Hauptbahnhof / Kleistgasse

Die 62m² große 2-Zimmerwohnung im 1. OG der Kleistgasse besticht durch ihre helle, westseitige Ausrichtung und die gute Verkehrsanbindung zum Hauptbahnhof und Schloss Belvedere. Mit hochwertiger Ausstattung wie Einbauküche, Waschmaschine, Parkettboden und modernen Sanitäreinrichtungen bietet die Wohnung optimalen Komfort. Neben einem trockenen Kellerabteil stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eine vollausgestattete Küche, ein kleines Bad mit Dusche, ein Vorraum und ein separates WC zur Verfügung. Die Miete beträgt Euro 682,79 zzgl. Betriebskosten und Ust. Für Besichtigungen steht Herr Ing. Posch zur Verfügung.

Zimmer: 2 (Immobilie zur Miete) | https://www.posch-immobilien.at/Mietwohnungen-Wien.html

WIE ERSTBEZUG, 6.OG im Beatrixgarten, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, hell, Terrasse/Balkon, Gartenblick, Zentrale Ruhelage, Tiefgarage

Etagenwohnung in 1030 - Wien Mitte, Stadtpark

Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse/Balkon, 2 Bädern, 2 Toiletten und Tiefgarage befindet sich im 6. Stock eines hochwertigen Neubaus in zentraler Grünruhelage. Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestattete Küche, Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage, Vollholzparkettböden und Außenjalousien. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung mit Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Bus und Schnellbahn in Gehweite. Die Miete beträgt Euro 2.076,54 inkl. Betriebskosten und 10 % USt., zzgl. Tiefgarage. Besichtigungen sind ab dem 5.7.2023 möglich, Terminvereinbarung via E-Mail oder Telefon.

Zimmer: 3 Baujahr: 2015 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

ERSTBEZUG, sehr schön enoviert, 4 Zimmer ( inklusive Wohnküche),ca.160 m² , 2 Bäder, 9,34m² Hofbalkon/ Terrasse, repräsentativer Stilaltbau in Toplage

Etagenwohnung in 1040

Zusammenfassung: Die Wohnung ist eine schöne und ruhige Erstbezug Mietwohnung in der Nähe der Karlskirche. Sie verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon in einem stilvollen Altbau, der hochwertig saniert wurde. Mit einer Fläche von 160,28 Quadratmetern und einem zusätzlichen Balkon zum ruhigen Innenhof bietet die Wohnung eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Wohnung verbindet klassischen Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in bester Lage in der Nähe der Karlskirche. Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn Station sind zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über hohe Decken, prächtige Stuckverzierungen, moderne Einbauküche und großzügige Fenster für eine angenehme Atmosphäre. Der Balkon bietet einen ruhigen Platz zum Entspannen. Die Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Singles, die den urbanen Lebensstil schätzen. Interessenten können eine Besichtigung vereinbaren, um die einzigartige Immobilie zu sehen.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

Ruhige, helle 2 Zimmer-Wohnung hofseitig, ohne Gegenüber, 4.Liftstock, Sackgasse

Etagenwohnung in 1050 - Park am Hundsturm, U4 Margaretengürtel

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte, innenhofseitige 2-Zimmer-Wohnung in einem Neubau aus den 1970er Jahren in Wien. Die Wohnung bietet eine ruhige Lage ohne direkte Nachbarn, einen freien Blick und eine helle Atmosphäre. Die Ausstattung beinhaltet einen Lift, eine voll ausgestattete Küche und ein Kellerabteil. Die Infrastruktur ist hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Die Gesamtmiete beträgt EUR 865,80 inklusive Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und Mehrwertsteuer. Der Mietbeginn ist sofort möglich, die Befristung erfolgt auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit. Benötigte Unterlagen für die Bewerbung sind Ausweiskopie, Meldezettel, letzte 3 Monatslohnzettel, Selbstauskunft und Sozialversicherungsdatenauszug. Besichtigungen sind mit Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 möglich.

Zimmer: 2 Baujahr: 1971 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

U-Bahn-Nähe, helles 1 Zimmer Apartment (1.OG) mit verglaster Loggia, schönes Bad,WC,Garage anmietbar, Gartenbenützung

Etagenwohnung in 1130 - U4, U-Bahnstation Ober St.-Veit

Das helle und freundliche 1-Zimmer-Apartment in der Amalienstraße verfügt über eine verglaste Loggia, die ganzjährig genutzt werden kann. Die Wohnung im 1. Liftstock wurde kürzlich renoviert und verfügt über ein komplett neues Bad. Der Mieter hat Zugang zum gepflegten Garten und kann optional bis zu drei Stellplätze in der hauseigenen Garage anmieten. Die U-Bahnstation U4 Ober St.-Veit sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 40,73 m², zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum und die Möglichkeit zur Gartenbenutzung. Die Miete beträgt EUR 739,66 inklusive Betriebskosten und Lift, zusätzlich kommen Heizung und Strom hinzu. Bei Interesse an einer Besichtigung kann man sich an Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 wenden.

Zimmer: 1 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

LUXUS- WIE NEU, HOFTRAKT Ruhelage, 2 Zimmer, 1.OG, Große Süd-Terrasse mit Gründach, Pauschale allinklusiv Miete, Maßeinbau-Küche, zugfreie Deckenkühlung, FBH, Alarmanlage, Garage, Lift, barrierefrei

Etagenwohnung in 1170 - Hernalser Haupstraße, Rosensteingasse, Ottakringerstraße

Top Neubau-Erstbezugswohnungen mit moderner Ausstattung zum Pauschalmietpreis im 17. Wiener Gemeindebezirk werden angeboten. Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer, Wohnbereiche, Terrassen, Balkone und Gründächer. Die Mietpreise bleiben für die nächsten 4 Jahre konstant und beinhalten Fußbodenheizung, Deckenkühlung und Betriebskosten. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet mit vielen Annehmlichkeiten wie Parkettböden, Maßeinbauküchen, Alarmanlagen und elektrisch angesteuerte Beschattungselemente. Zudem gibt es Garagenstellplätze, davon zwei für Elektroautos. Interessenten können sich an Herrn Ing. Posch wenden.

Zimmer: 2 Baujahr: 2019 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

LUXUS-Wohnung, 2 Zimmer, Pauschalmiete, West-Balkon,Maßeinbau-Küche, zugfreie Deckenkühlung, FBH, Alarmanlage, Garage, Lift, barrierefrei

Etagenwohnung in 1170 - Hernalser Haupstraße, Rosensteingasse, Ottakringerstraße

Die Top Neubau-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk bietet höchste Qualität und moderne Ausstattung zu einem attraktiven Pauschalmietpreis, der die Betriebskosten für die nächsten 4 Jahre fixiert. Die Wohnlage nahe der Hernalser Hauptstraße und des Wienerwalds bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie guten Verkehrsanbindungen. Die Wohnung mit 45,74 m² Wohnfläche und einem 3,15 m² Balkon verfügt über hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Deckenkühlung, moderne Einbauküche, Personenaufzug und Alarmanlage. Die Miete beträgt EUR 1.050,- pro Monat inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, zuzüglich Strom- und Internetkosten. Eine Preisgarantie für 4 Jahre sowie die Möglichkeit einer Vertragsverlängerung sind inkludiert. Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ing. Posch unter 0699/151 150 00 oder per E-Mail an robert@posch-immobilien.at.

Zimmer: 2 Baujahr: 2019 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

PAUSCHAL MIETE DACHGESCHOSS LUXUS-NEUWERTIG, 3 Zimmer, West-Terrasse 19,37 m², Pauschale allinklusiv Miete, Maßeinbau-Küche, zugfreie Deckenkühlung, FBH, Alarmanlage, Garage, Lift, barrierefrei*

Dachgeschosswohnung in 1170 - Hernalser Haupstraße, Rosensteingasse, Ottakringerstraße

Die angebotene Neubau-Dachgeschosswohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk besticht durch eine hochmoderne Gesamtausstattung und wird inklusive Heizung und Kühlung zum Pauschalmietpreis angeboten. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Terrasse, einen Keller und großzügige PKW-Stellplätze, von denen zwei für Elektroautos geeignet sind. Zur Ausstattung gehören unter anderem hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, eine moderne Maßeinbauküche, eine Badewanne, eine Dusche, eine Luftwärmepumpe sowie eine Alarmanlage. Die Mietpreisgarantie gilt für vier Jahre, optional können Garagenstellplätze angemietet werden. Interessenten können ab dem 30.1.2023 die Wohnung besichtigen. Bei Fragen steht Herr Ing. Posch zur Verfügung.

Zimmer: 3 Baujahr: 2019 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

Artikel: Mietwohnungen in Wien

Willkommen in Wien!

Willkommen in der wunderschönen Stadt Wien! Wenn Sie darüber nachdenken, in Wien zu leben, haben Sie eine großartige Wahl getroffen. Wien ist nicht nur die Hauptstadt Österreichs, sondern auch eine der lebenswertesten Städte der Welt. Es gibt viele Gründe, warum Menschen nach Wien ziehen, sei es für Arbeit, Studium oder einfach nur die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen in Wien konzentrieren und Ihnen einige Tipps und Tricks geben, wie Sie Ihre Traumwohnung finden können.

Die Wohnungssuche in Wien

Warum Wien?

Wien hat eine reiche historische und kulturelle Bedeutung und ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, Kunstszene und lebhafte Musik- und Theaterszene. Die Stadt bietet auch eine hohe Lebensqualität, niedrige Kriminalitätsrate und ein breites Angebot an Bildungs- und Jobmöglichkeiten. All diese Faktoren machen Wien zu einem beliebten Ziel sowohl für Österreicher als auch für Expats.

Beliebte Stadtteile in Wien

Wenn es um die Wohnungssuche in Wien geht, sollten Sie die verschiedenen Stadtteile und Bezirke der Stadt kennenlernen. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charme und seine eigene Atmosphäre. Einige der beliebtesten Bezirke in Wien sind die Innere Stadt, Wieden und Neubau. Diese Viertel sind nicht nur zentral gelegen, sondern bieten auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Kosten für Mietwohnungen in Wien

Die Kosten für Mietwohnungen in Wien können je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung stark variieren. Allgemein lässt sich sagen, dass die Mietpreise in zentralen Bezirken höher sind als in den Außenbezirken. Eine durchschnittliche Wohnung mit einer Größe von 60-80 Quadratmetern in einem beliebten Bezirk kann zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Monat kosten. Es ist wichtig, Ihr Budget im Voraus festzulegen und realistische Erwartungen zu haben, wenn es um die Mietpreise geht.

Wohnungssuche leicht gemacht

Wie finde ich eine Mietwohnung in Wien?

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann anfangs etwas überwältigend sein, aber mit den richtigen Tipps wird sie viel einfacher. Beginnen Sie frühzeitig mit Ihrer Wohnungssuche, damit Sie genügend Zeit haben, verschiedene Wohnungen zu besichtigen und Ihre Entscheidung zu treffen. Es ist auch hilfreich, eine Liste mit Ihren wichtigsten Kriterien und Vorlieben für Ihre Traumwohnung zu erstellen, um Ihre Suche zu erleichtern.

Online-Wohnungsbörsen

Eine der besten Möglichkeiten, um nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, sind Online-Wohnungsbörsen. Es gibt verschiedene Websites und Apps, auf denen Vermieter ihre Wohnungen zur Miete anbieten. Sie können nach Ihren spezifischen Kriterien suchen und eine große Auswahl an verfügbaren Wohnungen finden. Einige beliebte Wohnungsportale in Wien sind zum Beispiel XYZ und XYZ.

Lokale Zeitungen und Anzeigen

Eine weitere Möglichkeit, nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, ist die Suche in lokalen Zeitungen und Anzeigen. Oftmals bieten Vermieter ihre Wohnungen in gedruckten Anzeigen an, die Sie in Zeitungen oder Supermärkten finden können. Es lohnt sich auch, an schwarzen Brettern oder Pinwänden in Universitäten oder Supermärkten nach Anzeigen zu suchen.

Tipps für die Wohnungssuche in Wien

Frühzeitig suchen

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann zeitintensiv sein, daher ist es ratsam, so früh wie möglich mit der Suche zu beginnen. Beliebte Wohnungen werden oft schnell vermietet, also stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Optionen im Voraus erkunden und frühzeitig Kontakte zu Vermietern herstellen.

Ein Budget festlegen

Bevor Sie mit der Wohnungssuche in Wien beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget genau festzulegen. Berücksichtigen Sie nicht nur die Mietkosten, sondern auch Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung. Stellen Sie sicher, dass Ihre monatlichen Ausgaben im Rahmen Ihres Budgets liegen, um finanzielle Probleme zu vermeiden.

Wichtige Kriterien bei der Wohnungssuche

Bei der Wohnungssuche in Wien gibt es einige wichtige Kriterien, die Sie berücksichtigen sollten. Dazu gehören die Größe der Wohnung, die Anzahl der Zimmer, die Lage, die Verkehrsanbindung, die Ausstattung und die Verfügbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Machen Sie eine Liste Ihrer Vorlieben und Prioritäten, um die Auswahl einzugrenzen.

Wohnen in verschiedenen Bezirken Wiens

Bezirk 1: Innere Stadt

Die Innere Stadt, auch bekannt als Wiener Altstadt, ist der historische Kern von Wien. Hier finden Sie viele historische Gebäude, Denkmäler, Museen und touristische Attraktionen. Dieser Bezirk ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten und gerne eine Vielzahl von Kulturveranstaltungen besuchen. In der Inneren Stadt finden Sie auch viele exklusive Wohnungen, die jedoch oft höhere Mietpreise haben.

Bezirk 4: Wieden

Wieden ist ein Viertel südlich der Inneren Stadt und ist für seine großartige Lage und seine multikulturelle Atmosphäre bekannt. Hier finden Sie eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Wohnkultur. Wieden bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieser Bezirk ist bei Familien und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

Bezirk 7: Neubau

Der Bezirk Neubau liegt westlich der Inneren Stadt und hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Hier finden Sie eine lebendige Kulturszene, viele Kunstgalerien, Modegeschäfte und trendige Cafés. Neubau ist vor allem bei jungen Kreativen, Künstlern und Studenten beliebt. Dieser Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und erschwinglichen Mietpreisen.

Schlussabsatz

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann eine Herausforderung sein, aber mit den richtigen Tipps und etwas Geduld können Sie sicherlich Ihre Traumwohnung finden. Denken Sie daran, frühzeitig zu suchen, ein Budget festzulegen und Ihre wichtigsten Kriterien zu berücksichtigen. Wien bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Bezirken, sodass Sie sicherlich den richtigen Ort für sich finden werden. Viel Erfolg bei Ihrer Wohnungssuche!

FAQs

Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Wien?

Die durchschnittlichen Mietpreise in Wien können je nach Lage und Größe der Wohnung variieren. Eine durchschnittliche Wohnung mit 60-80 Quadratmetern in einem beliebten Bezirk kann zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Monat kosten.

Wo kann man sich in Wien am besten nach Mietwohnungen umsehen?

Eine gute Möglichkeit, nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, sind Online-Wohnungsbörsen wie XYZ und XYZ. Sie können auch in lokalen Zeitungen und Anzeigen nach Angeboten suchen.

Gibt es eine Vorzugszeit für die Wohnungssuche in Wien?

Es gibt keine spezifische Vorzugszeit für die Wohnungssuche in Wien, aber es ist ratsam, so früh wie möglich mit der Suche zu beginnen, da beliebte Wohnungen schnell vermietet werden.

Welche Dokumente werden in Wien für die Anmietung einer Wohnung benötigt?

Für die Anmietung einer Wohnung in Wien werden in der Regel ein gültiger Reisepass oder Personalausweis, ein Einkommensnachweis und eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Wie viel Provision muss bei der Anmietung einer Wohnung in Wien gezahlt werden?

Die Provision bei der Anmietung einer Wohnung in Wien beträgt in der Regel 2-3 Nettomonatsmieten plus 20% Umsatzsteuer. Diese Provision wird üblicherweise vom Mieter übernommen.

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