Mietwohnungen Wien

In Wien werden derzeit 3 Mietwohnungen inseriert. Das älteste Objekt ist von 1900, das aktuellste von 2018. Die Flächen variieren zwischen 138,08 qm und 160,28 qm mit 3 bis 4 Zimmern. Die Wohnungen kosten zwischen 1.999,- € und 3.096,- €, die Nebenkosten und die Provision sind nicht berücksichtigt. In Wien gibt es Etagenwohnungen, Dachgeschosswohnungen. Bei Interesse, klicken Sie einfach auf das Exposé des Maklers. Neben der detaillierten Darstellung von Objekt und Lage finden Sie dort Bild- und ggf. Video-Aufnahmen der Wohnung. Außerdem können Sie gleich einen Besichtigungstermin organisieren.

Renovierter ERSTBEZUG, 4 Zimmer ( inklusive Wohnküche),ca.160 m² , 2 Bäder, 9,34m² Hofbalkon/ Terrasse, repräsentativer Stilaltbau in Toplage

Etagenwohnung in 1040

Zusammenfassung: Die angebotene Wohnung ist ein Erstbezug nach umfassender Renovierung und verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder und einen Balkon. Sie befindet sich in einem stilvollen Altbau in der Nähe der Karlskirche und ist hochwertig saniert worden. Mit einer Größe von 160,28 Quadratmetern bietet sie viel Platz und verbindet den Charme des Altbau-Stils mit modernem Wohnkomfort. Ein 9,34 Quadratmeter großer Balkon führt zum ruhigen Innenhof und bietet eine entspannende Oase im Herzen der Stadt. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und der U-Bahn-Station Karlsplatz (U1, U2, U4). Ein neuer Kücheneinbau ist bereits geplant. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großzügigen Wohnbereich mit hohen Decken und Stuckverzierungen aus. Sie ist hochwertig ausgestattet und bietet eine hervorragende Belichtung durch große Fensterfronten. Der elegante Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Lage der Wohnung ist absolut erstklassig und bietet eine exzellente Verkehrsanbindung sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben schätzen. Ein Besichtigungstermin kann unter der E-Mail-Adresse office@posch-immobilien.at vereinbart werden.

Zimmer: 4 Baujahr: 1900 (Immobilie zur Miete) | https://www.posch-immobilien.at/Mietwohnungen-Wien.html

DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG 67,30 m² Wohnküche * HEL+ HOCHWERTIGST D* 3-ZIMMER* 18,41 m²-TERASSE* 10,23m² BALKON/ TERRASSE* KLIMA* ZENTRALE LAGE* TIEFGARAGE * TOP KÜCHE*

Dachgeschosswohnung in 1210 - Zentrum Floridsdorf / Wasserpark / U6 / S-Bahn

Es handelt sich um hochwertige Erstbezugswohnungen in erstklassiger Lage im 21. Wiener Gemeindebezirk. Das moderne Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien erbaut und verfügt über insgesamt 50 Wohnungen und 33 optional erhältliche Tiefgaragenplätze. Die Wohnungen haben Größen von 31m² bis 150m² und sind mit Balkonen, Terrassen und Gärten ausgestattet. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hautstraße sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind nur wenige Schritte entfernt. U-Bahn und S-Bahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Ausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem Eichenparkett, hochwertige Fliesen, Fernwärmeheizung, Klimaanlage, große Fensterflächen, hochwertige Einbauküchen und Personenaufzüge. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 1.999,20 Euro zuzüglich Warmwasser, Heizung und Strom. Optional können Tiefgaragenplätze gemietet werden. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet, es gilt ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten seitens des Mieters. Notwendige Unterlagen für die Vermietung sind unter anderem Gehaltszettel, Sozialversicherungsauszug und Meldezettel. Anfragen und Besichtigungen können bei Herrn Ing. Posch vereinbart werden. Es handelt sich um ein unverbindliches Angebot und der Immobilienmakler agiert einseitig für den Vermieter.

Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

* DACHGESCHOSS-ERSTBEZUG* HELL* HOCHWERTIGST* 67,30m² Wohnküche* 3-ZIMMER* 2 Balkone /Terrassen insgesamt 28,64 m² * KLIMA* ZENTRAL* TIEFGARAGE* TOP KÜCHE*

Dachgeschosswohnung in 1210 - Zentrum Floridsdorf / Wasserpark / U6 / S-Bahn

Es handelt sich um hochwertige Erstbezugwohnungen im 21. Wiener Gemeindebezirk, die sofort zur Anmietung zur Verfügung stehen. Das moderne Wohnhaus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und verfügt über 50 Wohnungen und 33 optional erhältliche Tiefgaragenplätze. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 31m² und 150m² und die meisten Wohnungen haben eigene Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung und eine perfekte Infrastruktur. Nahversorger entlang der Floridsdorfer Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und die U-Bahn Station U6 und die S-Bahnanbindung sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrt der Donauuferautobahn ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, einschließlich Parkettböden, hochwertigen Fliesen, Wallradiatoren, Klimaanlage, elektrischen und mechanischen Außenrollos, Einbauküchen, Außenjalousien, einer zentralen Schließanlage und Personenaufzügen. Die Gesamtbelastung beträgt EUR 1.999,20 zuzüglich Warmwasser, Heizung, Strom und optionalen Garagenplätzen im Haus. Der Mietvertrag ist auf 10 Jahre befristet und es ist eine Kaution von 3 BMM erforderlich. Die notwendigen Unterlagen für die Anmietung sind Lohnzettel, Sozialversicherungsauszug, Meldezettel, Ausweiskopie und ein ausgefülltes Selbstauskunftsformular. Für weitere Informationen und Besichtigungen kann der Immobilienmakler kontaktiert werden. Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Auftraggebern besteht.

Zimmer: 3 Baujahr: 2018 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Posch-Immobilien

Artikel: Mietwohnungen in Wien

Willkommen in Wien!

Willkommen in der wunderschönen Stadt Wien! Wenn Sie darüber nachdenken, in Wien zu leben, haben Sie eine großartige Wahl getroffen. Wien ist nicht nur die Hauptstadt Österreichs, sondern auch eine der lebenswertesten Städte der Welt. Es gibt viele Gründe, warum Menschen nach Wien ziehen, sei es für Arbeit, Studium oder einfach nur die hohe Lebensqualität. In diesem Artikel werden wir uns auf die Suche nach Mietwohnungen in Wien konzentrieren und Ihnen einige Tipps und Tricks geben, wie Sie Ihre Traumwohnung finden können.

Die Wohnungssuche in Wien

Warum Wien?

Wien hat eine reiche historische und kulturelle Bedeutung und ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, Kunstszene und lebhafte Musik- und Theaterszene. Die Stadt bietet auch eine hohe Lebensqualität, niedrige Kriminalitätsrate und ein breites Angebot an Bildungs- und Jobmöglichkeiten. All diese Faktoren machen Wien zu einem beliebten Ziel sowohl für Österreicher als auch für Expats.

Beliebte Stadtteile in Wien

Wenn es um die Wohnungssuche in Wien geht, sollten Sie die verschiedenen Stadtteile und Bezirke der Stadt kennenlernen. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charme und seine eigene Atmosphäre. Einige der beliebtesten Bezirke in Wien sind die Innere Stadt, Wieden und Neubau. Diese Viertel sind nicht nur zentral gelegen, sondern bieten auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.

Die Kosten für Mietwohnungen in Wien

Die Kosten für Mietwohnungen in Wien können je nach Lage, Größe und Zustand der Wohnung stark variieren. Allgemein lässt sich sagen, dass die Mietpreise in zentralen Bezirken höher sind als in den Außenbezirken. Eine durchschnittliche Wohnung mit einer Größe von 60-80 Quadratmetern in einem beliebten Bezirk kann zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Monat kosten. Es ist wichtig, Ihr Budget im Voraus festzulegen und realistische Erwartungen zu haben, wenn es um die Mietpreise geht.

Wohnungssuche leicht gemacht

Wie finde ich eine Mietwohnung in Wien?

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann anfangs etwas überwältigend sein, aber mit den richtigen Tipps wird sie viel einfacher. Beginnen Sie frühzeitig mit Ihrer Wohnungssuche, damit Sie genügend Zeit haben, verschiedene Wohnungen zu besichtigen und Ihre Entscheidung zu treffen. Es ist auch hilfreich, eine Liste mit Ihren wichtigsten Kriterien und Vorlieben für Ihre Traumwohnung zu erstellen, um Ihre Suche zu erleichtern.

Online-Wohnungsbörsen

Eine der besten Möglichkeiten, um nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, sind Online-Wohnungsbörsen. Es gibt verschiedene Websites und Apps, auf denen Vermieter ihre Wohnungen zur Miete anbieten. Sie können nach Ihren spezifischen Kriterien suchen und eine große Auswahl an verfügbaren Wohnungen finden. Einige beliebte Wohnungsportale in Wien sind zum Beispiel XYZ und XYZ.

Lokale Zeitungen und Anzeigen

Eine weitere Möglichkeit, nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, ist die Suche in lokalen Zeitungen und Anzeigen. Oftmals bieten Vermieter ihre Wohnungen in gedruckten Anzeigen an, die Sie in Zeitungen oder Supermärkten finden können. Es lohnt sich auch, an schwarzen Brettern oder Pinwänden in Universitäten oder Supermärkten nach Anzeigen zu suchen.

Tipps für die Wohnungssuche in Wien

Frühzeitig suchen

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann zeitintensiv sein, daher ist es ratsam, so früh wie möglich mit der Suche zu beginnen. Beliebte Wohnungen werden oft schnell vermietet, also stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Optionen im Voraus erkunden und frühzeitig Kontakte zu Vermietern herstellen.

Ein Budget festlegen

Bevor Sie mit der Wohnungssuche in Wien beginnen, ist es wichtig, Ihr Budget genau festzulegen. Berücksichtigen Sie nicht nur die Mietkosten, sondern auch Nebenkosten wie Strom, Wasser und Heizung. Stellen Sie sicher, dass Ihre monatlichen Ausgaben im Rahmen Ihres Budgets liegen, um finanzielle Probleme zu vermeiden.

Wichtige Kriterien bei der Wohnungssuche

Bei der Wohnungssuche in Wien gibt es einige wichtige Kriterien, die Sie berücksichtigen sollten. Dazu gehören die Größe der Wohnung, die Anzahl der Zimmer, die Lage, die Verkehrsanbindung, die Ausstattung und die Verfügbarkeit von Geschäften, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Machen Sie eine Liste Ihrer Vorlieben und Prioritäten, um die Auswahl einzugrenzen.

Wohnen in verschiedenen Bezirken Wiens

Bezirk 1: Innere Stadt

Die Innere Stadt, auch bekannt als Wiener Altstadt, ist der historische Kern von Wien. Hier finden Sie viele historische Gebäude, Denkmäler, Museen und touristische Attraktionen. Dieser Bezirk ist ideal für diejenigen, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten und gerne eine Vielzahl von Kulturveranstaltungen besuchen. In der Inneren Stadt finden Sie auch viele exklusive Wohnungen, die jedoch oft höhere Mietpreise haben.

Bezirk 4: Wieden

Wieden ist ein Viertel südlich der Inneren Stadt und ist für seine großartige Lage und seine multikulturelle Atmosphäre bekannt. Hier finden Sie eine Mischung aus historischer Architektur und moderner Wohnkultur. Wieden bietet eine gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Dieser Bezirk ist bei Familien und jungen Berufstätigen gleichermaßen beliebt.

Bezirk 7: Neubau

Der Bezirk Neubau liegt westlich der Inneren Stadt und hat in den letzten Jahren an Beliebtheit gewonnen. Hier finden Sie eine lebendige Kulturszene, viele Kunstgalerien, Modegeschäfte und trendige Cafés. Neubau ist vor allem bei jungen Kreativen, Künstlern und Studenten beliebt. Dieser Bezirk bietet eine gute Mischung aus urbanem Lebensstil und erschwinglichen Mietpreisen.

Schlussabsatz

Die Suche nach einer Mietwohnung in Wien kann eine Herausforderung sein, aber mit den richtigen Tipps und etwas Geduld können Sie sicherlich Ihre Traumwohnung finden. Denken Sie daran, frühzeitig zu suchen, ein Budget festzulegen und Ihre wichtigsten Kriterien zu berücksichtigen. Wien bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in verschiedenen Bezirken, sodass Sie sicherlich den richtigen Ort für sich finden werden. Viel Erfolg bei Ihrer Wohnungssuche!

FAQs

Wie hoch sind die durchschnittlichen Mietpreise in Wien?

Die durchschnittlichen Mietpreise in Wien können je nach Lage und Größe der Wohnung variieren. Eine durchschnittliche Wohnung mit 60-80 Quadratmetern in einem beliebten Bezirk kann zwischen 1.000 und 1.500 Euro pro Monat kosten.

Wo kann man sich in Wien am besten nach Mietwohnungen umsehen?

Eine gute Möglichkeit, nach Mietwohnungen in Wien zu suchen, sind Online-Wohnungsbörsen wie XYZ und XYZ. Sie können auch in lokalen Zeitungen und Anzeigen nach Angeboten suchen.

Gibt es eine Vorzugszeit für die Wohnungssuche in Wien?

Es gibt keine spezifische Vorzugszeit für die Wohnungssuche in Wien, aber es ist ratsam, so früh wie möglich mit der Suche zu beginnen, da beliebte Wohnungen schnell vermietet werden.

Welche Dokumente werden in Wien für die Anmietung einer Wohnung benötigt?

Für die Anmietung einer Wohnung in Wien werden in der Regel ein gültiger Reisepass oder Personalausweis, ein Einkommensnachweis und eine Mieterselbstauskunft benötigt.

Wie viel Provision muss bei der Anmietung einer Wohnung in Wien gezahlt werden?

Die Provision bei der Anmietung einer Wohnung in Wien beträgt in der Regel 2-3 Nettomonatsmieten plus 20% Umsatzsteuer. Diese Provision wird üblicherweise vom Mieter übernommen.

weitere Angebote:
Seite 01 - Mietwohnung Wien