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Mietwohnungen Wolfenbüttel

In Wolfenbüttel werden derzeit 2 Mietwohnungen annonciert. Die Wohnungen kosten zwischen 700,- Euro und 1.450,- Euro, die Maklerprovision und die Nebenkosten kommen noch hinzu. In Wolfenbüttel gibt es Terrassenwohnungen, Penthousewohnungen. Das älteste Objekt ist von 2015, das aktuellste von 2016. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 74,50 m² und 145 m² mit 2 bis 4 Zimmern. Detailliertere Informationen bekommen Sie auf den verlinkten Makler-Exposés. Dort sind detaillierte Angaben, wie z. B. Lagebeschreibungen, Objektbeschreibungen, sowie weitere Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Mietwohnung in Wolfenbüttel

**VILLA FLORA IN WOLFENBÜTTEL-NORD: TERRASSENWOHNUNG MIT CARPORT UND WALLBOX**

Terrassenwohnung in 38302

Die modern eingerichtete Terrassenwohnung befindet sich im EG der "Villa Flora" und bietet eine Wohnfläche von ca. 74,5 m². Highlight der Wohnung ist der offene, ca. 30,9 m² große Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Südterrasse. Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Schrank und das Badezimmer ist mit einer Wanne und ebenerdiger Dusche ausgestattet. Einbauküche, Waschkeller, Abstellraum und Carport mit Wallbox gehören zur Wohnung. Betriebskosten sind für 2 Personen angegeben. Eine Mindestmietdauer von 2 Jahren ist vereinbart.

Zimmer: 2 Baujahr: 2016 (Immobilie zur Miete) | https://www.adnerundpartner.de/Mietwohnungen-Wolfenbuettel.htmlMietwohnung in Wolfenbüttel

**PENTHOUSE MIT EINBAUKÜCHE 2 BÄDERN UND GARAGE IN WOLFENBÜTTEL**

Penthousewohnung in 38302

Das Penthouse bietet großzügig und komfortabel geplante 4 Zimmer mit rund 145 m² Wohnfläche sowie eine 53 m² große Dachterrasse mit Südostausrichtung. Es ist ideal für eine 3-köpfige Familie und verfügt über eine offene Wohn-Esszimmer-Küche, einen komfortablen Elterntrakt, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Bad sowie einen Abstellraum/HWR. Die Wohnung ist mit TV- und Lan-Anschlüssen, 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung, elektr. Außenjalousien und einem Garagenstellplatz ausgestattet. Winterdienst, Straßenreinigung und Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten. Die Zimmer sind frisch gestrichen und die Einbauküche verfügt über einen Induktionsherd. Eine 360°-Besichtigung ist möglich.

Zimmer: 4 Baujahr: 2015 (Immobilie zur Miete)Anbieter: Adner & Partner Immobilien - Immobilienmakler Braunschweig

Mietwohnungen in Wolfenbüttel

Wolfenbüttel ist eine charmante Stadt in Niedersachsen, die sich ideal für diejenigen eignet, die eine Wohnung suchen möchten. Mit ihrer historischen Altstadt, kulturellen Angeboten, Bildungseinrichtungen und natürlichen Schönheiten hat Wolfenbüttel einiges zu bieten. Dieser Artikel soll einen Überblick über die Mietwohnungssituation in Wolfenbüttel geben und Tipps zur Wohnungssuche bieten.

Warum in Wolfenbüttel eine Wohnung mieten?

Wolfenbüttel ist nicht nur eine beliebte Stadt für Touristen, sondern auch für Einwohner. Die charmante Atmosphäre und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Wolfenbüttel zu einem attraktiven Wohnort. Ob historische Gebäude, kulturelle Veranstaltungen oder Naturerlebnisse - die Stadt bietet für jeden etwas.

Die Vorzüge von Wolfenbüttel

Historische Altstadt

Die historische Altstadt Wolfenbüttels ist ein wahrer Anziehungspunkt. Mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Cafés lädt sie zu Spaziergängen und Verweilen ein. Hier findet man auch viele charmante Altbauwohnungen.

Kulturelle Angebote

Kulturinteressierte kommen in Wolfenbüttel voll auf ihre Kosten. Neben dem berühmten Lessingtheater gibt es zahlreiche Museen und Galerien, die einen Einblick in die Geschichte und Kultur der Stadt bieten. Zudem locken regelmäßig verschiedene kulturelle Veranstaltungen Besucher an.

Bildungseinrichtungen

Mit der Technischen Universität Wolfenbüttel und der Hochschule für angewandte Wissenschaften bietet die Stadt ein breites Bildungsangebot. Studenten finden hier nicht nur ein vielfältiges Studienangebot, sondern auch passenden Wohnraum.

Naturschönheiten

Wolfenbüttel liegt inmitten einer reizvollen Naturkulisse. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder zum Erkunden der nahe gelegenen Harz-Region. Wohnungen mit Blick auf die grüne Landschaft sind hier keine Seltenheit.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Wolfenbüttel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A36 und A395 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und die nahe gelegene Großstadt Braunschweig. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Wirtschaftliche Möglichkeiten

Wolfenbüttel bietet auch berufliche Perspektiven. Mit vielen kleineren und mittleren Unternehmen sowie einem Gewerbegebiet in der Nähe der Stadt gibt es Möglichkeiten für Arbeitsplätze und wirtschaftlichen Erfolg.

Immobilienmarkt in Wolfenbüttel

Der Immobilienmarkt in Wolfenbüttel bietet eine gute Auswahl an Mietwohnungen. Dabei reicht das Angebot von kleinen Einzimmerwohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Beliebte Stadtviertel und Gegenden sind beispielsweise die Innenstadt, Halchter oder Linden.

Angebot an Mietwohnungen

Der Wohnungsmarkt in Wolfenbüttel ist vergleichsweise breit gefächert. Es gibt sowohl moderne Neubauwohnungen als auch klassische Altbauwohnungen mit stilvollem Charme. Die Mieten variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Wohnung.

Durchschnittliche Mietpreise

Die Durchschnittsmieten für Mietwohnungen in Wolfenbüttel liegen im Mittelfeld. Eine Einzimmerwohnung kann bereits ab ca. 400 Euro gemietet werden, während eine größere Familienwohnung durchschnittlich etwa 900 Euro kostet. Die genauen Preise variieren jedoch abhängig von den genannten Faktoren.

Beliebte Stadtviertel und Gegenden

In Wolfenbüttel gibt es verschiedene Stadtviertel, die bei Wohnungssuchenden besonders beliebt sind. Die Innenstadt ist natürlich ein begehrtes Ziel aufgrund ihrer zentralen Lage und der Nähe zu den Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Stadtteile wie Halchter oder Linden bieten attraktive Wohnlagen mit ruhiger Atmosphäre und guter Infrastruktur.

Tipps zur Wohnungssuche in Wolfenbüttel

Wer eine Wohnung in Wolfenbüttel sucht, sollte einige Tipps befolgen, um die Suche erfolgreich zu gestalten.

Online-Portale und Anzeigen

Eine gute Möglichkeit, um nach Mietwohnungen in Wolfenbüttel zu suchen, sind Online-Portale und Anzeigen. Hier kann gezielt nach bestimmten Kriterien wie Lage, Größe und Preis gefiltert werden. Zudem bieten viele Portale eine Merkfunktion, um sich interessante Angebote zu speichern.

Immobilienmakler

Auch Immobilienmakler können bei der Wohnungssuche behilflich sein. Durch ihre Marktkenntnis und ihr Netzwerk haben sie oft Zugriff auf exklusive Angebote, die nicht öffentlich ausgeschrieben werden. Allerdings verlangen Immobilienmakler in der Regel eine Provision für ihre Dienstleistungen.

Eigeninitiative und Kontakte

Es lohnt sich auch, selbst aktiv zu werden und in der Stadt nach Wohnungsangeboten zu fragen. Oftmals werden freie Wohnungen nur im kleinen Kreis bekanntgegeben und sind nicht öffentlich ausgeschrieben. Kontakte in der Stadt, zum Beispiel über Freunde oder Arbeitskollegen, können bei der Wohnungssuche hilfreich sein.

Besichtigungen und Vertragsabschluss

Bei der Besichtigung einer möglichen Mietwohnung ist es wichtig, alle relevanten Fragen zu stellen und sich ein genaues Bild von der Wohnung zu machen. Sind alle Kriterien erfüllt und der Mietvertrag liegt vor, sollte dieser gründlich geprüft werden, bevor er unterzeichnet wird.

Umzug und Einrichtung

Nach erfolgreicher Wohnungssuche steht der Umzug an. Dabei sollte man rechtzeitig mit der Planung beginnen und eventuelle Umzugshelfer organisieren. Auch die Einrichtung der neuen Wohnung erfordert Zeit und sorgfältige Planung.

Häufig gestellte Fragen zu Mietwohnungen in Wolfenbüttel

Wie hoch sind die Nebenkosten in Wolfenbüttel?

Die Höhe der Nebenkosten kann je nach Wohnungsgröße und Verbrauch stark variieren. Als grober Durchschnitt kann man mit rund 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

Gibt es in Wolfenbüttel viele öffentliche Verkehrsmittel?

Wolfenbüttel verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt und die umliegenden Gemeinden verbindet. Auch der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an andere Städte in der Region.

Sind Haustiere in den Mietwohnungen erlaubt?

Die Erlaubnis zur Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich. Es sollte vor Vertragsabschluss geklärt werden, ob Haustiere erlaubt sind oder nicht.

Wie lange dauert die durchschnittliche Wohnungssuche in Wolfenbüttel?

Die Dauer der Wohnungssuche variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es kann wenige Tage bis mehrere Wochen dauern, bis man die passende Wohnung gefunden hat.

Wie ist die Parkplatzsituation in den Wohnvierteln?

Die Parkplatzsituation in den Wohnvierteln von Wolfenbüttel ist in der Regel gut. Oft gibt es Parkmöglichkeiten entweder direkt an den Wohnhäusern oder in der Nähe. Parkhäuser sind ebenfalls vorhanden.

Fazit

Wenn Sie nach einer Mietwohnung suchen, ist Wolfenbüttel definitiv einen Blick wert. Die Stadt hat einen charmanten Altstadtkern, vielfältige kulturelle Angebote, gute Bildungseinrichtungen und eine schöne Natur. Der Immobilienmarkt bietet eine gute Auswahl an Mietwohnungen zu moderaten Preisen. Mit den richtigen Tipps und etwas Geduld steht einem erfolgreichen Umzug nach Wolfenbüttel nichts im Wege.

FAQs

1. Wie hoch sind die Nebenkosten in Wolfenbüttel?

Die Höhe der Nebenkosten kann je nach Wohnungsgröße und Verbrauch stark variieren. Als grober Durchschnitt kann man mit rund 2-3 Euro pro Quadratmeter rechnen.

2. Gibt es in Wolfenbüttel viele öffentliche Verkehrsmittel?

Wolfenbüttel verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz, das die Stadt und die umliegenden Gemeinden verbindet. Auch der Bahnhof bietet eine gute Anbindung an andere Städte in der Region.

3. Sind Haustiere in den Mietwohnungen erlaubt?

Die Erlaubnis zur Haltung von Haustieren in Mietwohnungen ist von Vermieter zu Vermieter unterschiedlich. Es sollte vor Vertragsabschluss geklärt werden, ob Haustiere erlaubt sind oder nicht.

4. Wie lange dauert die durchschnittliche Wohnungssuche in Wolfenbüttel?

Die Dauer der Wohnungssuche variiert stark und hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es kann wenige Tage bis mehrere Wochen dauern, bis man die passende Wohnung gefunden hat.

5. Wie ist die Parkplatzsituation in den Wohnvierteln?

Die Parkplatzsituation in den Wohnvierteln von Wolfenbüttel ist in der Regel gut. Oft gibt es Parkmöglichkeiten entweder direkt an den Wohnhäusern oder in der Nähe. Parkhäuser sind ebenfalls vorhanden.


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