Mietwohnung Ulm

Hier finden Sie Wohnungsanzeigen aus Ulm. Momentan ist eine Wohnung im Angebot mit einer Wohnfläche von 133,59 Quadratmeter. Die Mietwohnung wurde 2022 gebaut. Die Mietwohnung hat 4 Zimmer. Die Kaltmiete liegt bei 2.200,- EUR ohne Nebenkosten und Maklerprovision. Es handelt sich um folgende Wohnungsart: Maisonettenwohnung. Bei Interesse, klicken Sie einfach das Makler-Exposé an. Dort sind detaillierte Informationen, wie zum Beispiel Lagebeschreibung, Objektbeschreibung, mehr Fotos und zum Teil Videos. Und selbstverständlich die Kontaktinformationen, um einen Termin zur Besichtigung zu vereinbaren.

Erstbezug: Maisonettewohnung mit 3 Terrassen in der Ulmer Weststadt

Maisonettenwohnung in 89077

Zusammenfassung: Das Exposé beschreibt eine exklusive Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss eines kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung beeindruckt durch ihren modernen und luxuriösen Flair. Highlights sind unter anderem glänzende, marmorierte Fliesen, zahlreiche LED-Elemente, eine hochwertige Küche und Badeinrichtung. Die erste Ebene verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Über eine Holztreppe gelangt man in die zweite Ebene, wo sich eine offene Küche, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Wohnraum mit Elektrokamin und integriertem XXL-Fernseher befinden. Zudem gibt es zwei weitere Dachterrassen mit Blick auf den Blaupark. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum. Zusätzlich sind eine Videosprechanlage, barrierefreier Personenaufzug, dreifach isolierverglaste Fenster, Fußbodenheizung und Fernwärme vorhanden. Die Immobilie entspricht dem KfW-55 Standard.

Zimmer: 4 Baujahr: 2022 (Immobilie zur Miete) | https://www.goettfried-immobilien.de/Mietwohnungen-Ulm.html

Artikel: Mietwohnungen in Ulm

Einleitung

Ulm, eine charmante Stadt im Süden Deutschlands, erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnort. Mit seiner reichen Geschichte, pulsierenden Wirtschaft und hervorragenden Bildungseinrichtungen zieht Ulm Menschen aus aller Welt an. In diesem Artikel werden wir uns genauer mit dem Mietwohnungsmarkt in Ulm befassen und Tipps geben, wie man erfolgreich eine Wohnung findet. Außerdem werden wir einige besondere Orte und Stadtteile in Ulm vorstellen.

Die Attraktivität von Ulm als Wohnort

Geschichte und Kultur der Stadt

Ulm hat eine faszinierende Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Die historische Altstadt mit ihren engen Gassen, malerischen Fachwerkhäusern und dem berühmten Ulmer Münster verleiht der Stadt einen einzigartigen Charme. Kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen machen Ulm zu einem lebendigen Ort.

Wirtschaftliche Aspekte

Ulm gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Automotive und Life Sciences sind hier ansässig. Die gute wirtschaftliche Lage schafft Arbeitsplätze und bietet attraktive Karrieremöglichkeiten.

Bildungseinrichtungen und Infrastruktur

Ulm verfügt über renommierte Bildungseinrichtungen wie die Universität Ulm und die Hochschulen für Angewandte Wissenschaften. Neben einer guten Infrastruktur mit Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bietet Ulm ein hohes Maß an Lebensqualität.

Immobilienmarkt in Ulm

Mietwohnungsangebot in Ulm

Der Immobilienmarkt in Ulm bietet eine Vielzahl von Mietwohnungen für jeden Geschmack und Geldbeutel. Von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen ist alles dabei. Die große Auswahl ermöglicht es den Wohnungssuchenden, eine passende Unterkunft zu finden.

Wohnlagen und Stadtteile

Ulm ist in verschiedene Stadtteile unterteilt, die jeweils ihren eigenen Charakter haben. Die Innenstadt besticht mit ihrer Nähe zu allen wichtigen Sehenswürdigkeiten und Geschäften. Neu-Ulm, direkt auf der anderen Seite der Donau, bietet eine ruhigere Atmosphäre und ist beliebt bei Familien. Söflingen, Böfingen und das Donautal sind ebenfalls attraktive Wohngegenden.

Mietpreise in Ulm

Die Mietpreise in Ulm variieren je nach Lage und Ausstattung der Wohnung. In beliebten Stadtteilen wie der Innenstadt oder Neu-Ulm sind die Preise in der Regel höher. Für eine 2-Zimmer-Wohnung kann man mit Durchschnittsmieten zwischen 800 und 1200 Euro rechnen. Es ist ratsam, die aktuellen Preise zu recherchieren und einen realistischen Budgetrahmen festzulegen.

Tipps zum Finden einer Mietwohnung in Ulm

Online-Immobilienportale

Eine der einfachsten Möglichkeiten, eine Wohnung in Ulm zu finden, ist die Nutzung von Online-Immobilienportalen. Hier können Sie gezielt nach Mietwohnungen suchen und die Suche nach individuellen Kriterien wie Größe, Lage und Preis filtern. Beliebte Portale in Deutschland sind ImmobilienScout24, Immonet und Immowelt.

Immobilienmakler

Wenn Sie eine professionelle Unterstützung bei der Wohnungssuche wünschen, können Sie einen Immobilienmakler beauftragen. Ein Makler kennt den Markt gut und kann Ihnen bei der Suche nach passenden Objekten helfen. Beachten Sie jedoch, dass Makler in der Regel Provisionen verlangen, die vom Mieter zu tragen sind.

Social-Media-Gruppen und Anzeigen

Eine weitere Möglichkeit, Wohnungen in Ulm zu finden, sind lokale Social-Media-Gruppen und Anzeigen. Hier können Vermieter und Mieter direkt miteinander kommunizieren und Angebote austauschen. Es lohnt sich, regelmäßig in diesen Gruppen und Plattformen nach neuen Angeboten zu suchen.

Besondere Orte und Stadtteile in Ulm

Innenstadt

Die Ulmer Innenstadt ist das Herz der Stadt und bietet eine lebendige Atmosphäre. Neben zahlreichen Geschäften und Restaurants gibt es hier auch viele historische Gebäude zu bewundern. Der traditionelle Wochenmarkt und das alljährliche Ulmer Volksfest sind beliebte Attraktionen.

Neu-Ulm

Direkt gegenüber der Donau liegt Neu-Ulm. Diese Stadt bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zur geschäftigen Innenstadt von Ulm. In Neu-Ulm finden Sie viele Grünflächen, Spielplätze und Schulen, die es zu einem idealen Ort für Familien machen.

Söflingen

Söflingen ist ein Stadtteil im Osten von Ulm und zeichnet sich durch seine ruhigen Wohngebiete und die Nähe zur Natur aus. Der nahegelegene Söflinger Wald lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der neu gestaltete Ortskern bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Böfingen

Böfingen liegt etwas außerhalb von Ulm und bietet eine ländlichere Atmosphäre. Hier finden Sie zahlreiche Einfamilienhäuser und kleinere Mietwohnungen. Böfingen ist ein beliebter Wohnort für Familien, die die Nähe zur Natur schätzen.

Donautal

Das Donautal ist vor allem für Naturliebhaber ein interessanter Ort zum Wohnen. Hier gibt es viele Wander- und Radwege entlang der Donau sowie schöne Aussichtspunkte. Trotz der ruhigen Lage ist das Donautal gut an das Stadtzentrum von Ulm angebunden.

Vor- und Nachteile des Mietens in Ulm

Flexibilität und Freiheit

Das Mieten einer Wohnung bietet Flexibilität und Freiheit. Sie können Ihre Wohnsituation je nach Bedarf anpassen und sind nicht an einen Ort gebunden. Besonders für Menschen, die beruflich flexibel sein müssen, kann dies ein großer Vorteil sein.

Preisentwicklung und Mietverhältnis

Die Mietpreise in Ulm sind in den letzten Jahren gestiegen, was die Suche nach einer bezahlbaren Wohnung erschweren kann. Es ist wichtig, die Preisentwicklung zu berücksichtigen und gegebenenfalls nach alternativen Wohnlagen Ausschau zu halten. Darüber hinaus ist es ratsam, das Mietverhältnis und die vertraglichen Bedingungen sorgfältig zu prüfen.

Nachbarschaft und Gemeinschaft

Das Mieten einer Wohnung bietet die Möglichkeit, Teil einer Nachbarschaft und Gemeinschaft zu werden. In Ulm finden regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten statt, bei denen Sie Ihre Nachbarn kennenlernen und Kontakte knüpfen können.

Einschränkungen und Regulations

Als Mieter müssen Sie bestimmte Regeln und Vorschriften einhalten, die im Mietvertrag festgehalten sind. Dies kann Einschränkungen wie Haustierhaltung oder Renovierungsarbeiten mit sich bringen. Es ist wichtig, sich vor dem Abschluss eines Mietvertrags über diese Bedingungen im Klaren zu sein.

Fazit

Der Mietwohnungsmarkt in Ulm bietet eine große Auswahl an attraktiven Wohnungen in verschiedenen Preisklassen. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit den Tipps zur Wohnungssuche und den vorgestellten Stadtteilen können Sie Ihre Traumwohnung in Ulm finden.

Häufig gestellte Fragen zu Mietwohnung in Ulm

1. Welche sind die beliebtesten Stadtteile von Ulm?

2. Wie hoch sind die Mietpreise in Ulm im Durchschnitt?

3. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in Ulm?

4. Wie ist die Studentenwohnungssituation in Ulm?

5. Sind Haustiere in den meisten Mietwohnungen erlaubt?

Quellen:

[1] https://www.ulm.de/

[2] https://www.immobilienscout24.de/

[3] https://www.immonet.de/

[4] https://www.immowelt.de/

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